41.房地產市場營銷包括商品房及相關（）的營銷。

　　A.產權

　　B.價格

　　C.服務

　　D.財務

　　[答案]C

　　[解析]房地產市場營銷的含義。書第187頁。

　　42.某房地產開發企業對潛在消費者的戶型需求進行了調研，并將調研結果作為開發項目規劃沒計的依據之一，這表明該企業開發經營遵循的觀念是（）。

　　A.生產觀念

　　B.推銷觀念

　　C.市場營銷觀念

　　D.產品觀念

　　[答案]C

　　[解析]房地產市場營銷的市場營銷觀念。書第188頁。

　　43.甲方地產開發公司委托乙房地產經紀機構銷售商品房，乙在與丙簽訂購房合同時，合同的當事人是（）。

　　A.甲和乙

　　B.甲和丙

　　C.乙和丙

　　D.甲乙丙

　　[答案]B

　　[解析]商品房銷售代理的特點。書第191-192頁。

　　44.根據代理的法律特征，代理銷售商品房時，商品房價格的確定方法是（）。

　　A.由委托人確定，受托人不得更改

　　B.由受托人自主確定

　　C.由受托人確定并報委托人批準

　　D.委托人確定價格界限，受托人在其范圍內確定

　　[答案]D

　　[解析]商品房銷售代理的特點。書第191-192頁。

　　45.委托人與代理人之間的協調和傭金的結算相對簡單的代理方式是（）

　　A.多家代理

　　B.獨家代理

　　C.共同代理

　　D.參與代理

　　[答案]B

　　[解析]商品房銷售代理的主要形式。書第192頁。