51.在評估公益事業用房的拆遷補償價格時，通常采用方法是（）。

　　A.市場法

　　B.收益法

　　C.成本法

　　D.假設開發法

　　[答案]C

　　[解析]成本法的適用的估價對象。書第218頁。

　　52.經實地勘察，某建筑物的有效經過年數估計為20年，無殘值。該類建筑物的經濟壽命為50年。該建筑物的成新率為（）。

　　A.40％

　　B.50％

　　C.60％

　　D.67％

　　[答案]C

　　[解析]建筑物折舊的求取。書第221-223頁。

　　53.在物業管理中，制定臨時管理規約的主體是（）。

　　A.業主大會

　　B.業主委員會

　　C.物業建設單位

　　D.物業服務企業

　　[答案]C

　　[解析]臨時管理規約的概念。書第242頁。

　　54.在物業管理招投標活動中，評標、驗標、定標的規則對所有的投標人都是一致的，這體現了物業管理招投標的（）原則。

　　A.公開

　　B.公平

　　C.公正

　　D.誠實信用

　　[答案]C

　　[解析]物業管理招投標的原則。書第249-250頁。

　　55.下列原則中，不屬于物業服務收費原則的是（）。

　　A.合理原則

　　B.公開原則

　　C.費用與服務水平相適應原則

　　D.費用與支付能力相適應的原則

　　[答案]D

　　[解析]物業服務收費的原則。書第256-257頁。