66.下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的說法中，正確的有（）。

　　A.旅游用途的經(jīng)營性用地，只能采取掛牌方式出讓

　　B.掛牌公告需要在規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布

　　C.在掛牌期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合掛牌條件，掛牌成交

　　D.在掛牌期限內(nèi)，有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)相同的競(jìng)買人且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，出讓人可召集競(jìng)買人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

　　E.出讓人須在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競(jìng)買人的競(jìng)買保證金

　　[答案]BC

　　[解析]掛牌出讓方式的程序。書第41頁。

　　67.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的表達(dá)中，正確的有（）

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)出租的期限不得超過出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)主管部門審批

　　C.出租人無權(quán)監(jiān)督承租人是否合理使用土地

　　D.出租人有依法收回出租的土地的權(quán)利

　　E.在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人沒有對(duì)標(biāo)的物維護(hù)的義務(wù)

　　[答案]AD

　　[解析]建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同。書第50-51頁。

　　68.房地產(chǎn)市場(chǎng)定性調(diào)研是在市場(chǎng)調(diào)研中搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者的（）等方面的資料。

　　A.外貌

　　B.傾向性

　　C.感覺

　　D.動(dòng)機(jī)

　　E.態(tài)度

　　[答案]BCDE

　　[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型。書第69頁。

　　69.房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的方法有（）。

　　A.因果關(guān)系法

　　B.入戶詢問法

　　C.電話詢問法

　　D.觀察法

　　E.試驗(yàn)法

　　[答案]BCDE

　　[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的基本方法。書第73頁。

　　70.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)不包括（）。

　　A.時(shí)效性

　　B.地域性

　　C.系統(tǒng)性

　　D.創(chuàng)新性

　　E.科學(xué)性

　　[答案]AE

　　[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)。書第82-83頁。