2008年《中級房地產經濟專業知識與實務》考試真題

　　一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l個最符合題意)

　　1．下列關于城市職能或城市性質的表述中，錯誤的是(    )。

　　A．城市職能是指某個城市在國家或一定區域內的經濟、社會發展中所發揮的作用和承擔的分工

　　B．城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

　　C．城市性質是城市主要職能的概括和體現

　　D．城市性質是城市現狀職能的概括和體現

　　2．某城市位于東經ll6°79′，北緯39°57′，該經緯度反映的是該城市的(    )。

　　A．自然地理區位    B．經濟區位

　　C．社會區位        D．天文區位

　　3．韋伯提出的原料指數是指(    )。

　　A．貨物的絕對重量除以制成品總重量

　　B．限地性原料總重量除以制成品總重量

　　C．貨物的相對重量除以制成品總重量

　　D．限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

　　4．伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態分析，是從生態學的(    )觀點出發的。

　　A．“演替與發展”    B．“入侵和演替”

　　C．“承繼和發展”    D．“入侵和承繼”

　　5．對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是 (    )。

　　A．甲    B．乙

　　C．丙    D．丁

　　6．下列各項目的建設用地使用權，不屬于劃撥范圍的是(    )。

　　A．汽車加油站    B．地稅局機關

　　C．城市綠地      D．街心公園

　　7．辦理建設用地使用權抵押登記時，交驗的文件一般不包括(    )。

　　A．抵押合同                      B．抵押登記申請書

　　C．國有建設用地使用權出讓合同    D．國有土地使用證

　　8．甲公司獲得一宗工業用地的土地使用權，土地使用期限為法定最高出讓年限，經5年開發建設后，將其轉讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權最長期限為 (    )年。

　　A．35    B．40

　　C．45    D．65

　　9．某地塊擬通過招標方式出讓，評標小組成員至少為(    )人。

　　A．3     B．5

　　C．7     D．9

　　10．下列各建設項目用地中，土地使用權出讓的最高年限不可能為50年的是(    )。

　　A．別墅用地          B．圖書館用地

　　C．汽車裝配廠用地    D．購物中心用地