56.業主作為業主大會的成員，享有提議召開業主大會的權利。經（）以上業主提議，業主委員會就應當組織召開業主大會臨時會議。

　　A.40%

　　B.30%

　　C.20%

　　D.10%

　　[答案]C

　　[解析]業主大會活動規則。書第240-241頁。

　　57.抵押房地產的房屋所有權人或建設用地使用權人是（）。

　　A.借款人

　　B.抵押人

　　C.貸款人

　　D.抵押權人

　　[答案]B

　　[解析]房地產抵押貸款概述。書第266頁。

　　58.在按月等額償還方式下，會導致個人住房貸款月還款額增加的是（）。

　　A.降低首付款比例

　　B.降低貸款利率

　　C.降低抵押率

　　D.延長貸款期限

　　[答案]A

　　[解析]等額本息還款法的概念。書第275頁。

　　59.某人購房貸款60萬元，采用等額本金還款方式分10年償還，貸款年利率為5%，則第10個月的貸款余額是（）萬元。

　　A.53

　　B.55

　　C.57

　　D.59

　　[答案]C

　　[解析]等本金還款抵押貸款的計算。書第279-280頁。

　　60.房地產保險的保險金額一般根據保險房地產的（）確定。

　　A.評估價值

　　B.賬面價值

　　C.歷史成本

　　D.交易價格

　　[答案]A

　　[解析]房地產保險合同的主要內容。書第289-290頁。

　　二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）