31.感知風險和分析風險是（）的兩個環節。

　　A.風險識別

　　B.風險估計

　　C.風險評價

　　D.風險應對

　　[答案]A

　　[解析]房地產投資風險識別的概念。書第139頁。

　　32.某房地產開發企業有購買三種土地進行房地產開發的機會，而每一個項目分別有幾個方案，但由于資金有限，需要選擇能使資金充分運用的方案，這時，企業面臨的方案選擇類型是（）

　　A.互斥方案

　　B.混合方案

　　C.現金流量相關方案

　　D.互補方案

　　[答案]B

　　[解析]混合方案的概念。書147頁。

　　33.若投資資金是投資者進行投資的強制約束條件，則在進行方案比選時宜采用（）。

　　A.凈現值法

　　B.凈將來值法

　　C.凈年值法

　　D.凈現值率法

　　[答案]D

　　[解析]凈現值率比較法的概念。書第149頁。

　　34.在房地產投資項目可行性研究中，要對現金流量進行折現分析，這是投資項目經濟評價的（）原則的要求。

　　A.有無對比

　　B.以動態分析為主

　　C.以定性分析為主

　　D.收益與風險權衡

　　[答案]B

　　[解析]房地產投資項目經濟評價的基本原則。書156頁。

　　35.對于房地產開發項目的工程系統構成而言，下列包含關系的說法中，正確的是（）。

　　A.單項工程∈單位工程∈分部工程∈分項工程

　　B.單位工程∈單項工程∈分部工程∈分項工程

　　C.分項工程∈分部工程∈單位工程∈單項工程

　　D.分項工程∈分部工程∈單項工程∈單位工程

　　[答案]C

　　[解析]房地產開發項目工程系統的構成。書第160頁。