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2012年經濟師考試中級房地產考前模擬試題第二卷

2012-9-25  來自于:課評集

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  一、單項選擇題(共60題,每題l分。每題的備選項中,只有l個最符合題意)

  1.下列關于區位的說法中,錯誤的是()。

  A.區位是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關系

  B.區位不隨時間而變化,僅由方位和距離兩個因素決定

  C.地理環境變化和交通網絡擴張都會引起區位的變化

  D.政治區位是反映某一事物與政治中心、政治邊界等政治要素相互關系的區位

  [答案]B

  [解析]區位的歷史性:地理環境的變化引起區位的歷史變遷。書第2頁。

  2.某城市位于東經ll6°23′,北緯39°54′,該經緯度反映的是該城市的()。

  A.自然地理區位

  B.經濟區位

  C.社會區位

  D.天文區位

  [答案]C

  [解析]天文區位。書第1頁。

  3.某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平被稱為()。

  A.需求門檻

  B.中心性

  C.中心地職能

  D.商品銷售范圍

  [答案]A

  [解析]需求門檻。書第6頁。

  4.消費者對某種房地產未來價格的預期與其對該種房地產現時需求的關系是()。

  A.若預期房地產價格上漲,則會減少其現時需求

  B.若預期房地產價格下降,則會增加其現時需求

  C.若預期房地產價格上漲,則會增加其現時需求

  D.若預期房地產價格不變,則會減少其現時需求

  [答案]C

  [解析]消費者對未來的預期。書第12頁。

  5.在同一塊土地上連續追加投資,由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租是()。

  A.級差地租I

  B.級差地租Ⅱ

  C.絕對地租

  D.壟斷地租

  [答案]B

  [解析]級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ。書第16頁。

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