71.房地產投資具有（）等特點。

　　A.投資品種的多樣性

　　B.投資收益的穩定性

　　C.投資價值的附加性

　　D.投資變現的便利性

　　E.投資區域的差異性

　　[答案]ACE

　　[解析]房地產投資的特點。書第100-102頁。

　　72.下列關于內部收益率的說法中，正確的有（）。

　　A.當內部收益率高于目標收益率時，投資項目是可行的

　　B.內部收益率是當項目壽命期終止了時所有投資正好被回收的收益率

　　C.同一項目的全部投資內部收益率一定高于資本金內部收益率

　　D.內部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

　　E.內部收益率越高，投資風險就越小

　　[答案]ABD

　　[解析]財務內部收益率的概念。書第125頁。

　　73.房地產開發項目工程設計的管理模式包括（）。

　　A.業主直接管理模式

　　B.業主委托咨詢公司代表業主進行設計管理模式

　　C.業主委托建筑企業代表業主進行設計管理模式

　　D.業主委托項目（工程）管理管理模式

　　E.業主委托監理管理管理模式

　　[答案]ABD

　　[解析]房地產開發項目工程設計的管理模式。書第165頁。

　　74.房地產市場營銷具有（）的特點。

　　A.差異性

　　B.廣泛性

　　C.局限性

　　D.環境相關性

　　E.有限性

　　[答案]ABD

　　[解析]房地產市場營銷的特點。書第187頁。

　　75.房地產開發經營企業在選擇銷售渠道時，應考慮銷售渠道的（ BDE）。

　　A.先進性

　　B.可控性

　　C.社會性

　　D.適應性

　　E.經濟性

　　[答案]BDE

　　[解析]房地產銷售渠道選擇的原則。書第191頁。