91.已知報酬率為8％，該酒店式公寓建成后的價值為（）元/平方米。

　　A.3000

　　B.3533

　　C.3577

　　D.3750

　　[答案]B

　　[解析]收益法的計算。書第224-227頁。

　　92.該酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限為（）年。

　　A.37

　　B.38

　　C.39

　　D.40

　　[答案]A

　　[解析]建設用地使用權出讓的特征。書第39-40頁。

　　案例分析題（四）

　　某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。

　　93.該房地產開發(fā)公司可以采取的招標方式有（）。

　　A.公開招標

　　B.秘密招標

　　C.邀請招標

　　D.直接指定

　　[答案]AC

　　[解析]物業(yè)管理招投標的方式。書第250頁。

　　94.物業(yè)管理招標投標的原則有（）。

　　A.公開、公平、公正

　　B.等價有償

　　C.誠實信用

　　D.保護弱者

　　[答案]AC

　　[解析]物業(yè)管理招投標的原則。書第249-250頁。

　　95.該房地產開發(fā)公司發(fā)布的招標公告須載明的事項不包括（）。

　　A.該房地產開發(fā)公司的名稱、地址

　　B.應邀招標的物業(yè)服務企業(yè)

　　C.獲取招標文件的辦法

　　D.甲住宅小區(qū)的基本情況

　　[答案]B

　　[解析]物業(yè)管理招標的程序。書第251-252頁。