企業凈資產5億元以上,實收資本5000萬元以上
經營管理規劃,財務狀況良好,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力
具有貸款證,并在貸款銀行開立基本賬戶或一般賬戶
借款人為新建房地產開發企業的,其控股股東應符合上述規定條件,同時借款人應具備房
地產開發資質,實收資本5000萬元以上
其它條件
4.3 貸款項目條件
符合城市規劃和土地利用總體規劃,已納入政府年度土地儲備計劃,項目實施方案報經同級
政府批準
貸款用于收購、整理和儲備的土地應為有償出讓土地
項目區位合理,具備開發建設條件,有增值潛力,具有良好的出讓前景
項目資本金不低于土地收購、整理和儲備總成本的30%,且在貸款發放前足額到位
貸款銀行要求的其他條件
4.4 貸款擔保
應提供銀行認可的有效擔保
政府儲備土地設定抵押權,價值按市場評估價值扣除應當上繳政府的土地出讓收益確定
抵押程序參照劃撥土地使用權抵押程序執行