中級(jí)房地產(chǎn)輔導(dǎo)：集體建設(shè)用地使用制度

　　一. 集體建設(shè)用地的使用范圍和原則

　　(一) 集體建設(shè)用地使用范圍

　　1. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè). 2. 農(nóng)村住宅. 3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施及公益事業(yè)建設(shè)

　　(二) 集體建設(shè)用地的使用原則

　　(1) 合法(2)節(jié)約，按規(guī)劃(3)按計(jì)劃用地 (4)依法辦理審批手續(xù) (5)如占用農(nóng)用土地，則辦理審批手續(xù)

　　二.集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得收回流轉(zhuǎn)和抵押

　　(一)集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得和收回

　　(二)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

　　(三)集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押

　　三.農(nóng)村宅基地及其管理

　　(一)農(nóng)村宅基地概念

　　農(nóng)村居民建設(shè)住宅所使用的集體土地。

　　(二)宅基地的一戶(hù)一宅原則

　　(三)農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得和審批程序