中級房地產(chǎn)輔導(dǎo)： 房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型和方法

　　一、房地產(chǎn)市場調(diào)研類型

　　(一)探測性調(diào)研

　　(二)描述性調(diào)研

　　(三)因果性調(diào)研

　　(四)預(yù)測性調(diào)研

　　二、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法

　　(一)定性調(diào)研方法

　　1.小組訪談法

　　內(nèi)涵：一般由少量(不超過10人)的被訪者組成，在研究者的引導(dǎo)下對預(yù)先設(shè)定的某一主題展開討論

　　過程

　　準(zhǔn)備過程

　　準(zhǔn)備訪談指南

　　訪談指南主要由三部分組成：

　　①解釋小組訪談法及其基本規(guī)則

　　②按一定的邏輯順序組織提問

　　③總結(jié)及總體討論

　　撰寫訪談報(bào)告——訪談結(jié)束后進(jìn)行總結(jié)、分析和整理

　　2.深度訪談法

　　一對一地訪談

　　3.投射法

　　來源于心理學(xué)

　　向被訪者提供一個(gè)無限制并且模糊的情景，要求其作出反應(yīng)

　　【例題·多選題】【2009年真題】深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的( )。

　　A.態(tài)度

　　B.感受

　　C.動機(jī)

　　D.消費(fèi)

　　E.文化

　　【答案】ABC