中級(jí)房地產(chǎn)輔導(dǎo)：計(jì)算期相同的互斥方案比選

　　計(jì)算1，NPV;2，AW=NPV(A/P，i，n)；3，F(xiàn)W=NPV(F/p，i，n)；

　　NPV/AW/FW大于等于零，則項(xiàng)目可行

　　該方法必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定收益率

　　三個(gè)指標(biāo)，哪個(gè)方便可使用哪個(gè)，結(jié)論相同

　　二、凈現(xiàn)值率比較法

　　凈現(xiàn)值與投資現(xiàn)值之比，哪個(gè)大選哪個(gè)

　　三、差額投資內(nèi)部收益率法

　　找出兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量差額(B-A)

　　計(jì)算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來(lái)值

　　如果上述值為正，則B項(xiàng)目?jī)?yōu)于A項(xiàng)目

　　種類

　　差額凈現(xiàn)值法

　　差額凈年值法

　　差額凈將來(lái)值法

　　四、差額投資回收期法

　　P=△K/△C