3.2 貸款項目條件

　　已納入開發計劃，其立項或備案文件合法、完整、真實、有效

　　具備土地證、用地規劃證、建設規證和施工許可證(四證齊全)

　　目資本金不低于總投資的30%，且能夠在銀行貸款之前投入項目建設

　　項目區位合理、地理位置優越，交通便利，規劃設計合理，配套設施齊全，項目預期凈現金

　　流量充足，貸款還款來源穩定可靠

　　其它

　　3.3 貸款方式

　　抵押擔保

　　質押擔保

　　保證擔保

　　3.4 貸款期限

　　項目全部用于出租、自營的，期限最長不超過15年

　　項目全部或部分用于出售、轉讓的，期限最長不超過8年

　　4. 土地儲備貸款

　　4.1 概念

　　指銀行向借款人發放的用于土地收購、整理和儲備的貸款

　　4.2 借款人條件(兩類主體)

　　借款人為土地儲備中心等事業法人的

　　經政府批準成立，經工商核準登記，專門從事土地收購、整理和儲備的事業法人

　　經營管理規范，財務狀況良好，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力

　　具有貸款卡，并在貸款銀行開立基本賬戶或一般賬戶

　　貸款銀行要求的其他條件

　　借款人為房地產開發企業等企業法人的

　　受政府委托依法承擔土地收購、整理及儲備職能，經工商部門核準登記的企業法人

　　具備二級以上房地產開發資質