中級房地產模擬試題

　　1. 集體土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，強制取得集體土地( )的行為。

　　a.所有權

　　b.使用權

　　c.繼承權

　　d.通行權

　　2. 2004年3月14日，( )作了修改，首次將征收和征用區分開來。

　　a.《中華人民共和國憲法》

　　b.《中華人民共和國物權法》

　　c.《中華人民共和國土地管理法》

　　d.《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　3. 國家因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序強制使用單位、個人的財產的行為稱為( )。

　　a.征收

　　b.拆遷

　　c.征用

　　d.安置

　　4. 下列關于房地產征收限制條件描述錯誤的是( )。

　　a.征收只能以發展公共利益為目的

　　b.征收必須嚴格按照法律規定的權限和程序

　　c.征收可以以商業用途為目的

　　d.政府對被征收人的損失予以公平補償

　　5. 關于征收與征用區別的說法，錯誤的是( )。

　　a.征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險、救災等緊急需要

　　b.征收應當依法給予補償，征用應當依法返還或者補償

　　c.征收不必得到財產所有權人同意，征用必須得到財產所有權人同意

　　d.征收要強制取得財產所有權，征用旨在獲得財產使用權

　　6. 關于不動產征收中公共利益特點的說法，錯誤的是( )。

　　a.公共利益具有客觀性

　　b.公共利益具共享性

　　c.公共利益具不確定性

　　d.公共利益具與被征收人利益的一致性

　　7. 建設用地審查應當實行土地行政主管部門( )制度。

　　a.外部審計

　　b.委員會評審

　　c.專家評審

　　d.內部會審

　　8. ( )批準的土地的，必須同時報國務院批準。

　　a.市級人民政府

　　b.地方人民政府

　　c.省級人民政府

　　d.縣級人民政府

　　9. 關于集體土地征收或農用地轉為建設用地的說法，錯誤的是( )。

　　a.集體土地必須經過征收轉為國有土地后，方可用于出讓

　　b.征收農用地須先辦理農用地轉用審批，再辦理征地審批

　　c.農用地轉為建設用地，必須由國務院批準

　　d.集體土地征收實行由國務院和省級人民政府兩級審批