91. BCD

　　【解析】該房地產開發企業選用的是低開高走的價格策略，這種策略的關鍵是要確定好起步價、調價頻率和調價幅度三個因素。

　　92. BC

　　【解析】確定均價后，再根據每套房的情況，比如樓層、朝向等確定調整差價系數。

　　93. C

　　【解析】本題考查等額還款抵押貸款中月還款額的計算。

　　房屋總價＝100×4500÷10000＝45（萬元）

　　7成按揭貸款，貸款額為45×70％＝31.5（萬元）

　　還款期為10×12＝120（期）

　　94. AC

　　【解析】物業管理招標投標的原則有：分別是公開原則、公平原則、公正原則、誠實信用原則。

　　95. B

　　【解析】本項目采用公開招標方式，不存在應邀招標的物業服務企業。而且即使是公開招標，在招標公告發布時，尚不確定有哪些單位會前來投標，因此也不可能列出投標企業的名稱。本題可以采用排除法。

　　96. AD

　　【解析】選項A在評標過程中，現場答辯部分必須公開，其它評標過程應在嚴格保密下進行。選項B評標委員會經評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。選項C向招標人提交書面評標報告是評標委員會的正常工作之一。選項D應該推薦不超過3外有排序的合格的中標候選人。

　　97. D

　　【解析】公積金以職工的工資為基數按月繳存，分為職工個人交繳部分和單位交存兩部分。題中已知李某每月交250元，單位比例與職工同，所以單位也交250元，即李某每月繳存的公積金總額為500元。一共繳存30年，所以其還需繳存的公積金總額為500×12×30＝180000（元）。再加上其目前本人名下的住房公積金本息余額2萬，共為20萬元。

　　98. C

　　【解析】本題考查公積金貸款最高額度的確定方法。

　　根據住房公積金的相關規定，李某可以申請的住房公積金貸款最高額度以下列三個額度中最低者為準：

　　（1） 借款人及其家庭成員在退休年齡內可繳存的住房公積金總額25萬元；

　　（2） 所購住房評估價的70％，即100×70％＝70（萬元）

　　（3） 該市住房公積金管理中心每年公布的最高貸款額15萬元

　　以三者最低者為準，則李某申請公積金貸款的最高額度為15萬元。

　　99. C

　　【解析】本題考查房地產保險中的重復保險。在重復保險中，投保人獲得的最高損失賠償為房屋的保險價值，即房屋的評估價值100萬元，如果兩家保險公司采取分攤方式賠付，則甲公司獲得的最高賠償為 。

　　100. ABC

　　【解析】本題考查個人賬戶上的公積金的使用。可以用來購買、建造、翻建、大修自住住房。對于公積金管理中心來說，可以用公積金來購買國債。但購買國債不能由個人使用，只能由住房公積金管理中心來運作。