31．房地產開發項目設計管理過程分為不同階段，其中移交設計文件屬于(    )。

　　A．計劃階段          B．啟動階段

　　C．實施與控制階段    D．收尾階段

　　32．房地產開發項目工程招標文件不包括(    )。

　　A．評標委員會組成人員    B．工程量清單

　　C．合同專用條款          D．合同通用條款

　　33．在房地產開發項目建設投資的工程費用中，建筑安裝工程費用包括直接費、間接費(    )和稅金。

　　A．措施費         B．預備費

　　C．臨時設施費用   D．利潤

　　34．風險管理的內容不包括(    )。

　　A．風險制造     B．風險識別

　　C．風險評估     D．風險應對

　　35．在房地產開發項目合同爭端或糾紛的解決方式中，只有(    )是一種毋須第三者介入的方式。

　　A．和解    B．調解

　　C．仲裁     D．訴訟

　　36．某套商品住宅的建筑面積為100平方米，套內建筑面積為80平方米，套內建筑面積的價格為4 000元/平方米，則其建筑面積的價格為(    )元/平方米。

　　A．2 500    B．3 200

　　C．4 000    D．5 000

　　37．可比實例成交價格×(    )=可比實例正常市場價格。

　　A．交易情況修正系數    B．房地產價格指數

　　C．交易日期調整系數    D．房地產狀況調整系數

　　38．在房地產估價中，建筑物折舊=建筑物重新購建價格－(    )。

　　A．房地產價格    B．建筑物開發成本

　　C．土地價值      D．建筑物市場價值

　　39．凈收益=有效毛收入－(  )。

　　A．物業服務費    B．運營費用

　　C．經營成本      D．開發建設成本

　　40．待開發房地產價值=開發完成后的房地產價值－開發成本－管理費用－銷售費用－投資利息－銷售稅費－開發利潤－(    )。

　　A．取得待開發房地產的稅費        B．轉讓待開發房地產的稅費

　　C．銷售開發完成后的房地產的稅費  D．取得待開發土地的費用