中級房地產考點：房地產市場需求調研

　　購買者－需求主體

　　購買欲望－需求的動力

　　購買能力－需求的實現條件

　　房地產市場需求調研的內容（三類）

　　房地產消費者調研

　　房地產消費動機調研（三方面）

　　房地產消費行為調研

　　【重點難點】

　　消費者調研

　　1） 消費者對房地產需求量及其飽和點、房地產市場需求趨勢

　　2） 現實與潛在消費者的數量和結構等

　　3） 消費者的實際支付能力

　　4） 消費者對房地產商品的要求和意見

　　5） 消費者對房地產的區位、質量、功能等的要求和意見等

　　消費動機調研

　　1） 消費者的購買意向

　　2） 影響消費者購買動機的因素

　　3） 消費者購買動機的類型

　　消費行為調研

　　1） 購買房地產商品的數量及種類

　　2） 對區位、質量、功能、價格的要求

　　3） 對某企業房地產的信賴程度和印象

　　4） 房地產商品購買行為的主要決策者和影響者情況

　　【2009年真題】

　　消費者對房地產的購買欲望是房地產需求的（ ）。

　　A.主體

　　B.動力

　　C.保障

　　D.結果

　　『正確答案』B