中級房地產考點：房地產市場調研的程序一

　　確定調研目標

　　制定調研計劃

　　確定調研目標和內容（目標內容）

　　確定資料搜集方法（方法）

　　制定調研時間進度（時間）

　　制定調研經費預算（費用）

　　設計調查問卷（四條件）

　　主題明確

　　結構合理

　　通俗易懂

　　長度適宜－一般不超過30分鐘

　　確定抽樣方案（普遍采用抽樣調查方式－用樣本的特性推斷出總體特性）

　　界定總體

　　決定抽樣方法（隨機抽樣和非隨機抽樣）

　　選取出調研樣本

　　【重點】關于資料

　　資料的種類（兩大類）

　　初級資料（原始資料，一手資料）－專為某項調研而搜集或實驗所得的資料

　　次級資料（二手資料）－原始資料經過整理后形成的可為他人利用的資料

　　資料的優點順序

　　優先使用二手資料

　　當二手資料無法滿足調研需要時，再進行一手資料收集

　　【2009年真題】

　　進行房地產市場調研時，首先應明確（ ）。

　　A.調研人員

　　B.調研計劃

　　C.調研目標

　　D.調研方案

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查房地產市場調研程序的相關內容。調研目標是進行房地產市場調研時應先明確的。