91．該房地產開發企業要運用好選定的價格策略，關鍵是要確定好(    )。

　　A．計價單位    B．起步價

　　C．調價幅度    D．調價頻率

　　92．在商品住宅均價確定的基礎上，要確定每套房的售價，還應考慮(    )等因素。

　　A．幢號    B．樓層

　　C．朝向    D．顧客收入

　　93．若以商品住宅均價購買一套100平方米的住宅，首付款30％。銀行提供7成按揭，l0年內按月等額還本付息，月利率5‰，每月應向銀行還款(    )元。

　　A．2 638    B．2 711

　　C．3 497    D．4 776

　　(四)

　　某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。

　　94．物業管理招標投標的原則有(    )。

　　A．公開、公平、公正    B．等價有償

　　C．誠實信用            D．保護弱者

　　95．該房地產開發公司發布的招標公告須載明的事項不包括(    )。

　　A．該房地產開發公司的名稱、地址    B．應邀招標的物業服務企業

　　C．獲取招標文件的辦法              D．甲住宅小區的基本情況

　　96．評標委員會的下列做法中，錯誤的有(    )。

　　A．為保密起見，評標過程中不召開現場答辯會

　　B．否決所有投標

　　C．向招標人提交書面評標報告

　　D．推薦超過3名有排序的合格中標候選人

　　(五)

　　李某決定于2006年11月購買一套普通住房自住，經估價該住房市場價格為100萬元。李某準備向銀行申請個人住房公積金貸款。李某的住房公積金賬戶本息余額為20 000元，李某在10月份繳納的住房公積金為250元，其單位繳納的比例與職工相同。李某離法定退休年齡還有30年。若李某及其家庭成員在法定退休年齡內總共能繳納的住房公積金為25萬元，且李某所在地規定的住房公積金貸款最高額度為l5萬元。

　　97．李某在法定退休年齡內，按現繳納標準，需繳存的住房公積金總額為(    )萬元。

　　A．11    B．15

　　C．18    D．20

　　98．李某能申請的住房公積金貸款最高額度為(    )萬元。

　　A．2     B．7

　　C．15    D．25

　　99．假設李某購得房屋后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該房屋的火災保險，保險金額分別為64萬元和56萬元。若發生火災，甲保險公司賠償額度為(    )萬元。

　　A．46.6    B．50

　　C．53.3    D．64

　　100．李某住房公積金賬戶上的資金除了用于購買自住住房，還能用于(    )。

　　A．建造自住住房    B．翻建自住住房

　　C．大修自住住房    D．購買房地產債券或股票