41 C

　　【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售自己的項(xiàng)目，突出優(yōu)勢(shì)是對(duì)項(xiàng)目的情況熟悉。

　　42. A

　　【解析】獨(dú)家代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其它業(yè)主將物業(yè)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理，委托人和代理人之間是單一的委托代理關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與代理人之間的協(xié)調(diào)和傭金結(jié)算相對(duì)簡(jiǎn)單。

　　43. A

　　【解析】成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品成本作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法。題目中已知的都是與成本有關(guān)的因素。

　　44. B

　　【解析】路牌是戶外廣告的一種形式。戶外廣告具有長(zhǎng)期性、固定性、集中性效應(yīng)，正好符合題中的要求。AC電視和廣播時(shí)間短，且分散，網(wǎng)絡(luò)廣告主要缺點(diǎn)是效果難以測(cè)定。

　　45. C

　　【解析】人員推銷由于銷售人員可以和客戶直接進(jìn)行交流，可以及時(shí)聽到客戶對(duì)產(chǎn)品的反映，了顧客戶的需求，所以這種方式的信息反饋速度最快。

　　46. C

　　【解析】業(yè)主委員會(huì)可以召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，也可以召開除了首次業(yè)主大會(huì)以外的業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議和業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。因?yàn)槭状螛I(yè)主大會(huì)召開時(shí)，業(yè)主委員會(huì)還沒(méi)有成立，因此是由業(yè)主大會(huì)籌備組召開的。

　　47. C

　　【解析】新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　48. A

　　【解析】住宅專項(xiàng)維修資金可用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債

　　49. D

　　【解析】業(yè)主委員會(huì)備案的主體是區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門。

　　50. C

　　【解析】物業(yè)服務(wù)企業(yè)是一個(gè)自負(fù)盈虧的獨(dú)立的企業(yè)法人，營(yíng)利性是其根本特征。