中級房地產考點：房地產市場調研的含義

　　概念

　　房地產市場調研是運用科學的方法、有目的、有計劃地收集、整理和分析與企業市場營銷有關的各種情報、信息和資料，為企業營銷決策提供依據的信息管理活動

　　原則（兩原則）

　　客觀性

　　從事調研活動不帶有人具主觀意愿或偏見，也不受任何組織和個人的影響和壓力，以客觀的態度去搜集反映市場真實狀況的信息資料，正視事實，接受調研的結果

　　科學性

　　調研人員采用科學的方法去設計方案、定義問題、采集數據和分析數據，從中提取有效、相關、準確、可靠和有代表性的信息資料

　　特點（三特點）

　　實用性

　　時效性

　　實踐性

　　【2010年真題】

　　房地產市場調研中，調研人員應采用適宜的方法設計方案、定義問題、采集和分析數據，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產市場調研應遵循（ ）。

　　A.客觀性原則

　　B.統一性原則

　　C.科學性原則

　　D.差異性原則

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查房地產市場調研應遵循的原則。房地產市場調研應遵循客觀性和科學性的原則。科學性要求調研人員采用科學的方法去設計方案、定義問題、采集數據和分析數據，從中提取有效、相關、準確、可靠和有代表性的信息資料。參見教材P61.

　　【2008年真題】

　　房地產市場調研不具有（ ）的特點。

　　A.實用性 B.時效性

　　C.實踐性 D.審美性

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查房地產市場調研的特點。房地產市場調研具有三個特點，分別是實用性、時效性和實踐性。參見教材P61.

　　【2008年真題】

　　在房地產市場調研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結論，這是（ ）原則的要求。

　　A.客觀性 B.保密性

　　C.創造性 D.求教性

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查房地產市場調研的原則。客觀原則要求調研必須實事求是，始終以客觀的態度去反映真實情況，不能主觀武斷地下結論，不能弄虛作假。參見教材P61.

　　【2007年真題】

　　房地產市場調研要求調研人員具備良好的職業道德，從事調研活動不允許帶有任何個人的意愿或偏見。這種要求體現的是房地產市場調研的（ ）原則。

　　A.客觀性

　　B.科學性

　　C.主觀性

　　D.公平性

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查房地產市場調研的原則。客觀原則要求調研必須實事求是，始終以客觀的態度去反映真實情況，不能主觀武斷地下結論，不能弄虛作假。參見教材P61.