41．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售房地產(chǎn)比委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)的突出優(yōu)勢主要體現(xiàn)在( )方面。
A．營銷成本控制 B．營銷經(jīng)驗(yàn)
C．對項(xiàng)目的熟悉程度 D．營銷效果
42．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)時(shí)，如果追求協(xié)調(diào)和結(jié)算簡單，則宜采用( )方式。
A．獨(dú)家代理 B．共同代理
C．共同代理加參與代理 D．合作代理加參與代理
43．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費(fèi)、行業(yè)利潤水平等因素為基礎(chǔ)，確定房地產(chǎn)價(jià)格的方法，稱為( )。
A．成本導(dǎo)向定價(jià)法 B．需求導(dǎo)向定價(jià)法
C．隨行就市定價(jià)法 D．比較定價(jià)法
44．某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期較長，開發(fā)企業(yè)希望從項(xiàng)目動工開始，即在項(xiàng)目所在地一定半徑范圍內(nèi)進(jìn)行長時(shí)間的廣告宣傳，此時(shí)宜選用的廣告媒體是( )。
A．電視 B．路牌
C．廣播 D．網(wǎng)絡(luò)
45．在房地產(chǎn)促銷活動中，能夠最快速及時(shí)了解客戶對企業(yè)和產(chǎn)品反應(yīng)的促銷方式是 ( )。
A．廣告宣傳促銷 B．公共關(guān)系推廣
C．人員推銷 D．社會公益活動促銷
46．業(yè)主委員會應(yīng)負(fù)責(zé)召集或召開的會議不包括( )。
A．業(yè)主大會定期會議 B．業(yè)主大會臨時(shí)會議
C．首次業(yè)主大會會議 D．業(yè)主委員會會議
47．新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)( )的暫定期。
A．三個(gè)月 B．半年
C．一年 D．二年
48．按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，可將住宅專項(xiàng)維修資金用于( )。
A．購買一級市場國債 B．國債回購
C．委托理財(cái) D．購買股票
49．《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的( )備案。
A．社區(qū)工作站
B．市民政部門
C．縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
D．區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
50．下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)特征的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人
B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于服務(wù)性企業(yè)
C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的服務(wù)是非營利性的
D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能