中級房地產輔導：房地產稅收概述
一、房地產稅收的特征和含義
征稅的對象特定
稅收體系復雜
稅源分布零散
稅收基礎穩定
稅收主要歸屬地方
含義：強制性、無償性、固定性
二、房地產稅收的職能
保障財政收入，籌集公共建設資金
發揮經濟杠桿的調節作用
抑制房地產投機行為
調節收入水平，縮小貧富差距
【例題·多選題】【2007年真題】房地產稅收的基本職能包括( )。
A.保障財政收入
B.籌集公共建設資金
C.發揮經濟杠桿的調節作用
D.杜絕房地產投機行為，維護市場秩序
E.調節收入水平，縮小貧富差距
【答案】ABCE
三、我國的房地產稅收體系
貨物和勞務稅類
營業稅
所得稅類
土地增值稅
企業所得稅
個人所得稅
財產稅類
耕地占用稅
城鎮土地使用稅
房產稅
城市房地產稅
契稅
其他稅收
城市維護建設稅
印花稅
中央稅
地方稅
耕地占用稅
城鎮土地使用稅
房產稅
城市房地產稅
契稅
土地增值稅
中央地方共享稅
營業稅
企業所得稅
個人所得稅
印花稅
【例題·單選題】【2007年真題】下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種是( )。
A.城鎮土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產稅
D.印花稅
【答案】D