中級房地產(chǎn)輔導(dǎo)：出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流量

　　(一)出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流入

　　主要表現(xiàn)在銷售收入上

　　(二)出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出

　　1.土地成本。2.開發(fā)成本。3.開發(fā)費用。4.銷售稅費

　　二、經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流量

　　(一)經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流入

　　租金收益、自營收入、房地產(chǎn)增值等

　　(二)經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出

　　1.固定資產(chǎn)投資。 2.經(jīng)營成本。

　　三、房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的現(xiàn)金流量

　　流入：與經(jīng)營型類似 流出：購買房地產(chǎn)的投資及在運營期內(nèi)的經(jīng)營成本。