【例題1·單選題】【2007年真題】下列關于土地使用權轉讓的說法中，錯誤的是( )。

　　A.成片開發土地使用權只能成片轉讓

　　B.土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉移

　　C.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權

　　D.成片開發土地轉讓的前提是必須形成工業用地或其他建設用地條件

　　【答案】A

　　【例題2·單選題】【2006年真題】下列關于土地使用權出讓、轉讓的說法中，錯誤的是( )。

　　A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

　　B.土地使用權出讓、轉讓制度基于所有權與使用權相分離的原則

　　C.城市規劃區內的所有土地都可以直接出讓

　　D.土地使用權出讓年限屆滿前一年，土地使用者可以申請續期

　　【答案】C

　　【解析】只有國有土地可以出讓，規劃區內的土地未必全是國有土地，或者其使用權已經出讓了

　　【例題3·單選題】【2005年真題】土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權( )

　　A.是否轉讓由雙方議定

　　B.由轉讓方決定是否轉讓

　　C.由受讓方決定是否轉讓

　　D.隨之轉讓

　　【答案】D

　　【解析】房隨地走

　　二.國有建設用地使用權轉讓方式

　　出售，交換，贈與

　　三.國有建設用地使用權轉讓程序

　　申請-審批-簽訂轉讓合同-公證-登記