中級房地產輔導：耕地占用稅

　　一、 概述

　　①強調保護耕地②實行一次性征收③分別規定單位稅額④征收標準不同地區不同

　　二、 納稅人

　　在中國境內占用耕地建房或從事非農業建設的企業、單位和個人

　　三、 計稅依據和稅額水準

　　計稅依據是納稅人實際占用的耕地面積；以縣為單位根據人均占有耕地數量和當地經濟發展狀況， 人均耕地1畝以下，10～50元/㎡

　　①人均耕地1～2畝，8～40元/㎡

　　②人均耕地2～3畝，6～30元/㎡

　　③人均耕地超過3畝，5～25元/㎡

　　④經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區，稅額標準可適當提高

　　⑤占用基本農田的，稅額標準應當在規定的當地適用稅額標準的基礎上提高50%

　　四、 計算

　　應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準