中級(jí)房地產(chǎn)輔導(dǎo)：城鎮(zhèn)土地使用稅

　　一、 概述

　　①對(duì)占用或使用土地的行為征稅

　�、谡鞫悓�(duì)象是城鎮(zhèn)土地

　　③實(shí)行等級(jí)幅度稅額

　　④大、中、小城市稅額標(biāo)準(zhǔn)不一

　　二、 納稅人

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的各類企業(yè)、單位和個(gè)人

　　三、 計(jì)稅依據(jù)和稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積；根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行等級(jí)幅度稅率

　�、俅蟪鞘� 1.5～30元/㎡.年

　�、谥械瘸鞘� 1.2～24元/㎡.年

　�、坌〕鞘� 0.9～18元/㎡.年

　�、芸h城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.6～12元/㎡.年

　　四、 納稅計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)