(五)承租土地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

　　轉(zhuǎn)租

　　承租土地使用權(quán)仍歸原承租人，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利

　　轉(zhuǎn)讓

　　承租土地使用權(quán)由第三人取得，原承租人脫離合同關(guān)系

　　抵押

　　地上建筑物抵押的，其下的承租土地使用權(quán)隨之抵押

　　抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓

　　(六)承租土地使用權(quán)的收回

　　國家因公共利益需要收回，給承租人以補(bǔ)償

　　承租人的某些違約情況下，國家可解除合同收回

　　承租土地使用權(quán)期滿未續(xù)期的，無償收回

　　四.建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資或入股

　　(一)出資或授權(quán)經(jīng)營使用范圍

　　以國有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入新設(shè)企業(yè)

　　土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有

　　(二)報(bào)批程序

　　提出申請(qǐng)-擬定土地資產(chǎn)處置方案-初審-備案-變更登記