中級房地產輔導學習資料:房地產金融
考試目的
測查應試人員是否掌握房地產金融的基本內涵、基本業務、房地產抵押貸款以及房地產開發貸款、個人住房貸款、房地產信托和房地產保險等專業知識，并能夠運用這些知識和方法從事法房地產金融有關活動。
考試內容
�。ㄒ唬┓康禺a金融概述
房地產金融的含義、特點和業務種類；房地產抵押貸款的含義、分類，擔保法、物權法中關于禁止抵押的規定，抵押率的含義；房地產抵押貸款的主要參與者，貸款 機構和借款人在房地產抵押貸款中的角色，擔保和保險機構以及中介服務機構在房地產抵押貸款中的作用；房地產抵押貸款的主要風險及其防范。
�。ǘ┓康禺a開發貸款
房地產開發貸款的內涵、種類、貸款對象、申請條件、申請資料、貸款調查和評估；住房開發貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；商用房開發貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；土地儲備貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件和貸款擔保。
�。ㄈ﹤�人住房貸款
個人住房貸款的內涵和種類，固定利率個人住房貸款與浮動利率個人住房貸款，個人住房貸款借款合同要素變更和調整；等額本息還款的含義和計算公式，等額本息還款中貸款余額的計算、每月還款的構成；公積金個人住房貸款的含義和程序，個人住房組貸款的計算思路。
�。ㄋ模┓康禺a信托
房地產信托的內涵和特點，房地產信托機構的特點，房地產信托資金的籌資，房地產信托業務的主要內容。
�。ㄎ澹┓康禺a保險
房地產保險的含義、作用和種類；房地產保險費率的內函，房地產保險費的確定；房地產保險責任的，房地產保險的賠償原則，房地產重復保險的損失賠償計算；房地產保險合同的主要內容。