中級房地產學習資料:房地產征收征用

　　考試目的

　　測查應試人員是否掌握房地產征收征用的前提條件、權限、程序、補償和安置等知識，以及開展房地產征收征用相關工作的能力。

　　考試內容

　�。ㄒ唬┓康禺a征收征用概述

　　房地產征收的概念，集體土地征收的含義，單位、個人的房屋及其他房地產征收的含義，房地產征收的限制條件；征用的概念、限制條件和特征；征收與征用的異同。

　　（二）房地產征收的前提條件

　　公共利益的界定，公共利益的特點。

　�。ㄈ�）集體土地征收與補償

　　集體土地征收程序、審批；征地補償的特點，征地補償費用的構成，征地補償費用標準，補征地農民的安置，征地補償和安置的步驟。

　�。ㄋ模﹪�有土地上房屋征收與補償

　　國有土地上房屋征收的管理體制、程序；國有土地上房屋征收的補償對象、補償構成、補償方式；國有土地上房屋征收與補償的法律責任。