55
[答案]：C
[解析]：本題考查等額本金還款的計算。套用公式即可計算出結果。
at=p÷n p×（n-t 1）÷n×i =600000÷120 600000×（120-11 1）÷120×0.5=5000 2750=7750.參見教材P279.
56
[答案]：A
[解析]：本題考查房地產信托機構。中國銀行業監督管理委員會（簡稱中國銀監會）在信托領域是制定金融信托宏觀政策，監督金融信托市場運行的管理機構。參見教材P284.
57
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產保險中的代位求償權。參見教材P288.
58
[答案]：C
[解析]：本題考查土地使用權收回以及不可以收回的情況。出讓方式獲得土地使用權滿兩年未動工開發的，無償收回，但是因不可抗力或政府有關部門的行為或必需的前期工作造成的開發遲延除外。C中因正常辦理立項手續，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。參見教材P55.
59
[答案]：C
[解析]：本題考查盈虧平衡分析的概念。參見教材P131.
60
[答案]：C
[解析]：本題考查風險自留的概念。參見教材P146.
二、多項選擇題
1
[答案]：BCE
[解析]：本題考查決定房地產供給量的因素。決定房地產供給量的因素主要有房地產價格水平、房地產開發建設成本、房地產開發技術水平和房地產開發商對未來的預期四種。參見教材P13.
2
[答案]：BCE
[解析]：本題主要考查中國的郊區化問題。參見教材P22.
3
[答案]：AB
[解析]：本題考查征收和征用的共同點。征收是國家強制取得單位、個人的財產；征用是國家強制使用單位、個人的財產，兩者的共同點是均有強制性和補償性。參見教材P26.
4
[答案]：BD
[解析]：本題考查被征地農民的安置。被征地農民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是貨幣安置和保障安置。
5
[答案]：ACDE
[解析]：本題考查建設用地管理的原則。B項應為實行建設用地有償使用的原則。參見教材P37.
6
[答案]：ABCD
[解析]：本題考查國有建設用地使用權的出讓方式。目前，國有建設用地使用權出讓的方式有招標、拍賣、掛牌和協議等方式。參見教材P39.
7
[答案]：BCD
[解析]：本題考查房地產市場預測方法中的定性預測和定量預測。定性預測方法常用的有德爾菲法、意見集中法、類推法。參見教材P77.
8
[答案]：BCDE
[解析]：本題考查房地產細分市場評估。房地產細分市場有效性評估主要集中在細分市場的可衡量性、可進入性、可盈利性和可操縱性。參見教材P87.
9
[答案]：BCE
[解析]：本題考查間接投資的概念。間接投資是指投資者將資金用于購買股票、債券等有價證券，以獲取一定預期收益的投資。參見教材P99.
10
[答案]：ABCE
[解析]：本題考查房地產投資項目的主要不確定因素。房地產投資項目的不確定因素主要包括八個方面，參見教材P130-131.
11
[答案]：BCE
[解析]：本題考查房地產開發項目質量保修范圍。對于房屋建筑工程，以下三種情況不屬于保修范圍：①因使用不當造成的質量缺陷；②第三方造成的質量缺陷；③不可抗力造成的質量缺陷。參見教材P185.
12
[答案]：BE
[解析]：本題考查工程勘察資質。其他三項屬于工程設計資質。參見教材P163.
13
[答案]：ABC
[解析]：本題考查房地產開發經營觀念。生產觀念、產品觀念和推銷觀念是從生產角度出發的開發經營觀念，建立在“以產定銷”的觀念上。參見教材P188.
14
[答案]：CDE
[解析]：本題考查房地產市場營銷的特點。包括營銷市場的廣泛性、營銷組織的區域性和營銷策略的差異性。參見教材P187.
15
[答案]：ACE
[解析]：本題考查建筑物的折舊。根據引起折舊的原因，建筑物折舊可以分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊三大類。參見教材P221.
16
[答案]：ABDE
[解析]：本題考查房地產估價報告的含義。成套住宅抵押估價報告一般采用表格式報告，所以C項說法錯誤。參見教材P235-236.
17
[答案]：BCDE
[解析]：本題考查業主的權利。選項A是業主的義務，因此是錯誤選項。參見教材P238.
18
[答案]：ACE
[解析]：本題考查物業服務費的收費原則。包括合理原則、公開原則、費用與服務水平相適應原則。參見教材P256.
19
[答案]：DE
[解析]：本題考查可以設定抵押和不能抵押的財產類型。
A.B和C都屬于不得抵押的范圍。具體內容參見教材P266.
20
[答案]：BE
[解析]：本題考查房地產保險中投保人的義務。在房地產保險中，投保人的義務主要有3項：1.交納保險費；2.救護有險情的房屋；3.發生意外事故時向保險人報告。參見教材P288.