44
[答案]：D
[解析]：本題考查開發經營期的起點。假設開發法中的開發經營期的起點是取得被估價房地產的日期，即估價時點。參見教材P232.
45
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產估價報告的形式。成套住宅抵押估價報告采用的報告形式是表格式。參見教材P235.
46
[答案]：D
[解析]：本題考查業主大會的籌備。籌備組應當自組成之日起90日內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。參見教材P239.
47
[答案]：A
[解析]：本題考查臨時管理規約制定的時間。《物業管理條例》規定物業建設單位制定臨時規約的時間為物業銷售之前。參見教材P243.
48
[答案]：B
[解析]：本題考查物業服務企業的資質條件。物業服務企業資質分為一級、二級、三級，另有暫定級。參見教材P247.
49
[答案]：A
[解析]：本題考查物業管理招標的程序。招標人應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的10日前，提交與物業管理有關的物業項目開發建設的政府批件、招標公告或者招標邀請書、招標文件等。參見教材P251.
50
[答案]：C
[解析]：本題考查物業服務合同的有效期。參見教材P256.
51
[答案]：C
[解析]：本題考查住宅專項維修資金的交存方式。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。參見教材P260.
52
[答案]：B
[解析]：本題考查房地產金融的概念。參見教材P264.
53
[答案]：C
[解析]：本題考查商用房開發貸款的期限。對于商用房開發貸款，如果項目全部用于出租、自營的，貸款期限一般不超過15年。項目全部或部分用于出售、轉讓的，貸款期限一般最長不超過8年。參見教材P273.
54
[答案]：C
[解析]：本題考查狹義的個人住房貸款。狹義的個人住房貸款是指銀行用信貸資金向購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款，通常也稱為個人住房按揭貸款。參見教材P274.