<3>、如果瑞辰物業(yè)公司想在下一年度扭虧為盈，則（ ）。

　　A.可以直接提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

　　B.可以不斷提高企業(yè)管理水平，減少物業(yè)服務(wù)成本的支出

　　C.可以減少法定稅費(fèi)的支出

　　D.可以降低物業(yè)服務(wù)水平以節(jié)約開(kāi)支

　　<4>、如果瑞辰物業(yè)管理公司是一個(gè)二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，則管理人員中中級(jí)職稱(chēng)人員至少為（ ）人以上。

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　參考答案

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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查區(qū)位的確定性。參見(jiàn)教材P1.

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查需求門(mén)檻的概念。參見(jiàn)教材P6.

　　3

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)需求曲線(xiàn)。由房地產(chǎn)需求曲線(xiàn)可知，房地產(chǎn)價(jià)格較高時(shí)需求量減少，在價(jià)格較低時(shí)需求量增加。參見(jiàn)教材P12.

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：本題考查絕對(duì)地租的概念。絕地地租是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。參見(jiàn)教材P17.

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已進(jìn)入工業(yè)化的成熟期，城市發(fā)展處于“絕對(duì)分散”階段；發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈“絕對(duì)集中”態(tài)勢(shì)。參見(jiàn)教材P19.

　　6

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)征收的限制條件。房地產(chǎn)征收的限制條件包括選項(xiàng)ABC三項(xiàng)內(nèi)容。參見(jiàn)教材P25.

　　7

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。參見(jiàn)教材P30.

　　8

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。參見(jiàn)教材P30.

　　9

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查國(guó)有土地上征收房屋價(jià)值的評(píng)估。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定。參見(jiàn)教材P34.

　　10

　　[答案]：C

　　[解析]：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地有償使用的最主要方式。參見(jiàn)教材P39.