2. 某建筑物建筑面積為100m2，已經過10年，重置價格為500元/m2，經濟壽命為30年，殘值率為5%。請回答下列問題：

　　<1>、用直線法計算該建筑物折舊總額為（ ）元。

　　A.15841

　　B.14833

　　C.15833

　　D.以上均不對

　　<2>、估計其現值為（ ）元。

　　A.34167

　　B.43122

　　C.23147

　　D.以上均不對

　　<3>、由此可得該建筑物成新率為（ ）。

　　A.67.4%

　　B.68.3%

　　C.無法計算

　　D.47.432%

　　<4>、本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（ ）。

　　A.年限法

　　B.實際觀察法

　　C.成新折舊法

　　D.綜合法

　　3. 張某購買了一套市場價格為200萬元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請抵押貸款，假設貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。

　　<1>、張某這筆貸款的月利率和還款期數分別為（ ）。

　　A.0.3872%，20期

　　B.0.4167%，240期

　　C.5%，20期

　　D.5%，240期

　　<2>、張某這筆貸款的月償還額為（ ）元。

　　A.5800.3

　　B.6233.5

　　C.6599.78

　　D.7908.5

　　<3>、如果張某選擇等本金還款方式，則其面臨的情況是（ ）。

　　A.每月償還利息遞增、每月付款遞減

　　B.每月償還利息遞減、每月付款遞增

　　C.每月償還利息遞增、每月付款遞增

　　D.每月償還利息遞減、每月付款遞減

　　<4>、如果張某選擇浮動利率個人住房貸款，那么這種貸款形式的優點有（ ）。

　　A.可以鎖定利息支出

　　B.貼近市場利率水平

　　C.當利率下降時，可節省成本

　　D.當利率上升時，可節省成本