11. 土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權（ ）。

　　A.是否轉讓由雙方議定

　　B.由轉讓方決定是否轉讓

　　C.由受讓方決定是否轉讓

　　D.隨之轉讓

　　12. 下列關于國有建設用地使用權出讓最高年限描述有誤的是（ ）。

　　A.居住用地60年

　　B.工業用地50年

　　C.教育、科技文化用地50年

　　D.商業、娛樂用地40年

　　13. 下列哪種情況建設用地使用權不得出租（ ）。

　　A.建設用地使用權出租人可以不辦理租賃登記

　　B.建設用地使用權出租必須簽訂租賃合同

　　C.按照出讓合同規定的期限和條件進行出租的

　　D.領有國有土地使用證，并經過土地管理部門批準的

　　14. 房地產抵押合同自（ ）。

　　A.自抵押登記之日生效

　　B.自抵押合同簽字之日生效

　　C.自公證之日生效

　　D.自土地使用權證書支付之日生效

　　15. 下列哪種情況不可以申請農村宅基地使用權（ ）。

　　A.集體內成員居住擁擠，宅基地面積少于規定限額標準的

　　B.集體組織內成員因結婚等原因，卻需建新房分戶的

　　C.村民將原有住房出賣再次申請的

　　D.原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的

　　16. 房地產市場調研是為了解決有關實際問題而進行的，這反映了房地產市場調研的（ ）特點。

　　A.時效性

　　B.實用性

　　C.實踐性

　　D.審美性

　　17. 在房地產市場環境調研中，（ ）屬于經濟環境調研的內容。

　　A.政局的變化，包括國際和國內政治形勢

　　B.一般利率水平

　　C.居民職業構成、教育程度和文化水平

　　D.社區繁榮程度、購物條件

　　18. 關于人口和流動人口、職業或行業類別等方面的資料搜集屬于房地產（ ）的搜集。

　　A.公共設施資料

　　B.人文社會經濟資料

　　C.租售資料

　　D.房地產市場景氣資料

　　19. 在房地產開發商確定某種物業類型的盈利潛力，需要了解物業周邊的交通流量，或者考察物業周邊已建成物業如商場、娛樂設施的顧客流量等情況時，才使用的調研方法是（ ）。

　　A.觀察法

　　B.試驗法

　　C.詢問法

　　D.投射法

　　20. 以下屬于房地產市場定性預測方法的是（ ）。

　　A.專家意見法

　　B.簡單平均法

　　C.市場因子推演法

　　D.回歸分析法