(二)房地產(chǎn)市場實地調研方法

　　1.詢問法

　　詢問法的分類

　　入戶詢問法

　　路上攔截法

　　郵寄詢問法

　　經(jīng)理詢問法

　　電話詢問法

　　因特網(wǎng)詢問法

　　2.觀察法

　　特點

　　被調研對象并不清楚自己正在被調查，被調查者的行為不會因為調研人員的參與而發(fā)生扭曲，調研較為客觀真實

　　多運用于一般消費品的市場調研

　　房地產(chǎn)多用于對客流量、交通流量的估算

　　3.試驗法

　　也稱因果關系研究法

　　改變某些因素，來觀察這些因素變化后對其他待考察變量產(chǎn)生的影響

　　成本高，房地產(chǎn)中幾乎不用

　　3.4房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃模式

　　流程與內容

　　產(chǎn)品調研

　　產(chǎn)品定位

　　產(chǎn)品規(guī)劃設計

　　產(chǎn)品質量設計

　　產(chǎn)品營銷

　　產(chǎn)品服務