26. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則不包括（ ）。

　　A.市場(chǎng)化原則

　　B.差異化原則

　　C.前瞻性原則

　　D.創(chuàng)新性原則

　　27. 目前在我國(guó)，（ ）是主要的房地產(chǎn)投資主體之一。

　　A.國(guó)家

　　B.企業(yè)

　　C.個(gè)人

　　D.外資企業(yè)

　　28. 某債券現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)需花10萬(wàn)元，6年后可得20萬(wàn)元，若將購(gòu)買(mǎi)債券看作是按復(fù)利向銀行存款，那么相當(dāng)于銀行存款的利率是（ ）。

　　A.10.645%

　　B.11.476%

　　C.13.456%

　　D.12.241%

　　29. 某方案初期投資額為300萬(wàn)元，此后每年年末的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為40萬(wàn)元，方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，已知：（P/A，10%，10）＝6.144，則該方案總費(fèi)用的現(xiàn)值是（ ）萬(wàn)元。

　　A.245.76

　　B.545.76

　　C.1356.86

　　D.1843.20

　　30. 經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流出主要由（ ）和經(jīng)營(yíng)成本兩大部分組成。

　　A.開(kāi)發(fā)費(fèi)用

　　B.土地取得成本

　　C.開(kāi)發(fā)成本

　　D.固定資產(chǎn)投資