<2>

　　[答案]：C

　　[解析]：1000萬的貸款，每年利息為1000×10%=100（萬元），因此5年共計(jì)還款總額為1500萬元。

　　<3>

　　[答案]：C

　　[解析]：A=P/（P/A，10%，5）=1000/3.7908=263.8（萬元），因此5年共計(jì)還款總額為263.8×5=1319（萬元）。

　　<4>

　　[答案]：AC

　　[解析]：由于第1種和第3種還款方式的利息最低，因此選項(xiàng)AC正確。

　　4

　　<1>

　　[答案]：B

　　[解析]：本題根據(jù)成本和價(jià)格之間的關(guān)系確定價(jià)格，稱之為成本加成定價(jià)法。

　　<2>

　　[答案]：B

　　[解析]：根據(jù)成本加成定價(jià)法，計(jì)算定價(jià)如下：

　　單位價(jià)格=房地產(chǎn)單位總成本×（1 成本加成率）÷（1-銷售稅費(fèi)率）

　　=3000/10000×（1 10%）÷（1-8%）

　　=0.359（萬元）。

　　<3>

　　[答案]：CD

　　[解析]：成本導(dǎo)向定價(jià)法原理簡(jiǎn)單、理論依據(jù)充分，但缺點(diǎn)是這種方法本身考慮市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的接受能力不夠。

　　<4>

　　[答案]：AB

　　[解析]：直接調(diào)整價(jià)格的途徑有兩種，分別是調(diào)整基價(jià)和調(diào)整差價(jià)系數(shù)。

　　5

　　<1>

　　[答案]：B

　　[解析]：通過電視傳媒發(fā)布招標(biāo)信息，邀請(qǐng)不特定的投標(biāo)主體，屬于公開招標(biāo)。

　　<2>

　　[答案]：B

　　[解析]：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)該在業(yè)主大會(huì)上決定。

　　<3>

　　[答案]：ABC

　　[解析]：招標(biāo)中無需透露招標(biāo)人自身的財(cái)務(wù)狀況。

　　<4>

　　[答案]：C

　　[解析]：由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同稱為物業(yè)服務(wù)合同，區(qū)別于建設(shè)單位（開發(fā)商）與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。