59

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查住房公積金貸款的性質。住房公積金貸款從性質上說是一種委托貸款，貸款人為公積金管理中心。

　　60

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查房地產保險合同的形式。房地產保險合同的體現形式主要有保險單、保險憑證、暫保單、投保單和批單等，但以保險單為主。參見教材P289.

　　二、多項選擇題

　　1

　　[答案]：BCD

　　[解析]：某種房地產的價格如果上升了，消費者對其需求就會減少。消費者的收入增加時，就會增加對房地產的需求。當消費者對某種房地產的偏好程度增強時，該種房地產的需求就會增加。替代品房地產價格上升，那么該種房地產的需求就會上升。當消費者預期未來房地產價格下降時，就會減少對該種房地產的現時需求。參見教材P11.

　　2

　　[答案]：BCD

　　[解析]：本題考查城市與農村的本質區別。城市的四方面特性是以非農業人口集聚為主，用地類型多樣，基礎設施與公共服務設施完備，人口密度與建筑規模大，職能和產業結構多樣。注意A選項中以工業人口為主表述不確切，因為非農業人口除了工業人口外還有其他類型的人口。參見教材P18.

　　3

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查集體土地征收的申請。選項ABCD是使用集體土地而不需要依法征收的特殊情況。參見教材P27.

　　4

　　[答案]：AE

　　[解析]：本題考查國有土地上房屋征收的補償方式。國有土地上房屋征收補償的方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種，由被征人選擇。參見教材P33.

　　5

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：本題考查建設用地的取得方式。我國建設用地主要采取下列方式去得：征收集體土地；劃撥國有建設用地使用權；出讓國有建設用地使用權；國有土地租賃；國有建設用地使用權作價出資（入股）或授權經營；國有建設用地使用權轉讓；集體建設用地使用權的轉移。參見教材P37.

　　6

　　[答案]：ACE

　　[解析]：本題考查國有土地租賃的收回。國家因公共利益需要、承租人的某些違約情況和承租土地租賃期滿后未續期三種情況下，國有租賃土地可以收回。參見教材P50.

　　7

　　[答案]：AC

　　[解析]：本題考查房地產調研的含義。房地產市場調研應遵循客觀性和科學性的原則。參見教材P61.

　　8

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查房地產開發項目策劃的作用。房地產開發項目策劃的作用有：為企業科學決策提供保障，有助于增強項目競爭能力，有利于實現與開發商優勢互補，能有效整合項目資源。參見教材P83.