三、案例分析題

　　1. 甲房地產公司欲建設一住宅項目，委托一社會調研公司進行住宅項目調研，該調查公司設定了開放式的調研問卷，進行調研工作，其問卷內容如下

　　（1）您能想象小區綠化的好處嗎？（2）您認為精裝房的優缺點在哪里？（3）若您買房您最看重哪一點？（4）您認為小區環境設計應該注意哪些內容？請回答下列問題：

　　<1>、本案采用開放式問卷調查的優點是（ ）。

　　A.易于記錄

　　B.節約時間

　　C.被訪者的限制少

　　D.調研成本低

　　<2>、若要了解居民的購房意向，確定市場需求，最合適的調研方法是（ ）。

　　A.經理詢問法

　　B.郵寄詢問法

　　C.路上攔截

　　D.入戶詢問

　　<3>、住宅市場調研中，價格分析首先要（ ）。

　　A.選出影響住宅價格的主要因素

　　B.判斷價格被消費者接受的程度

　　C.調整價格測試消費者態度

　　D.進行消費者特征調研

　　<4>、在確定住宅小區規劃、戶型及相關配套服務的質量研究中（ ）最適用。

　　A.小組訪談法

　　B.電話詢問法

　　C.投射法

　　D.實驗法

　　2. 某市欲征收城郊兩處居民點和部分農田建設工業園區，該處農用地轉用方案符合土地利用總體規劃。現該市成立了工業園區開發管理委員會，負責管理和監督土地的一級和二級開發。開發管理委員會通過招投標確定了甲公司作為土地一級開發承包商。請回答下列問題：

　　<1>、土地行政主管部門將農用地轉用方案和補充耕地方案報人民政府批準，還應滿足的條件是（ ）。

　　A.方案符合當地控制性詳細規劃要求

　　B.方案符合土地利用年度計劃確定的控制指標

　　C.補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃

　　D.補充耕地面積至少與占用面積相等