中級水路運輸學習資料:運輸企業資產評估類比調整法

　　類比調整法是市場法中最基本的具體評估方法。該法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似，該法通過對比分析調整參照物與評估對象之間的差異，在參照物成交價格的基礎上調整估算評估對象的價值。

　　類比調整法具有適用性強，應用廣泛的特點。但該法對信息資料的數量和質量要求較高，而且要求評估人員要有較豐富的評估經驗、市場閱歷和評估技巧。因為，類比調整法可能要對參照物與評估對象的若干可比因素進行對比分析和差異調整。沒有足夠的數據資料，以及對資產功能、市場行情的充分了解和把握，很難準確地評定估算出評估對象的價值。

　　在具體操作過程中，類比凋整法中使用頻率較高的有成本市價法、市場售價類比法和價值比率(倍數)法等具體評估方法。

　　(1)成本市價法。成本市價法是以評估對象的現行合理成本為基礎，利用參照物的成本市價比率來估算評估對象價值的方法。

　　(2)市場售價類比法。市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調整估算出評估對象價值的各種方法。

　　(3)價值比率(倍數)法。價值比率法則主要適用于整體企業的評估。價值比率法是以參照企業或并購案例企業的價值比率，如市盈率作為乘數(倍數)，以此乘數與評估對象(企業)的相關參數相乘估算評估對象(企業)價值的方法。

　　經典例題：市場法中的直接比較法是指利用( )的交易價格及參照物的某一基本特征直接與評估對象的同一基本特征進行比較而判斷評估對象價值的一類方法。

　　A. 收益值 B. 收益率 C. 凈現值 D.參照物

　　【答案】D

　　【答案解析】考查對直接比較法含義的把握。