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經濟師中級建筑經濟學習資料:投資方案的類型與選擇及例題(二)

2012-12-29  來自于:課評集

  4.資金總量約束線左邊的,效率大于標準的項目即為可選方案

  3.2.4 有資金成本約束的項目選擇方法

  1.計算各方案的效率(投資利潤率或是內部收益率)

  2.按效率從大至小的順序排列各方案

  3.將用于投資的資金成本,按由小至大的順序排列

  4.將上述兩圖合并為獨立方案選擇圖

  5.效率線與資金成本線交點左邊的方案即為最后選擇方案

  3.3 互斥方案選擇

  壽命期相同

  3.3.1 凈值法(凈現值、凈年值、凈將來值法)

  3.3.2 差額法

  3.3.3 追加投資收益率法

  壽命期不同

  3.3.4年值法

  【難點分析】

  互斥方案可以用效率絕對值指標比較

  不能直接用內部收益率指標進行選擇

  但可以使用差額內部收益率法比較

  3.3.1 凈現值、凈年值、凈將來值法

  計算出NPV

  AW=NPV(A/P,i,n) A=P(A/P,i,n)

  FW=NPV(F/p,i,n) F=P(F/P,i,n)

  NPV/AW/FW大于等于零,則項目可行

  多方案比較,選值最大的

  該方法必須事先給出基準收益率或設定收益率

  三個指標,哪個方便可使用哪個,結論相同

  3.3.2 差額法

  找出兩個方案的現金流量差額(B-A)

  計算出差額的凈現值、凈年值和凈將來值

  如果上述值為正,則B項目優于A項目

  種類

  差額凈現值法

  差額凈年值法

  差額凈將來值法

  3.3.3 追加投資收益率法

  比較兩個方案的投資額或年值收益的差額(B-A)

  計算差額的內部收益率

  與基準收益率進行比較,大于基準收益率,表示這種追加投資是值得的,B方案優于A方案

  引入的A0表示不投資或投資額為零時的方案

  【難點】無資格方案

  位于任意兩點間連線的下方的項目(證明略)

  剔除無資格方案以簡化計算

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