中級建筑經濟學習資料：投資方案的類型與選擇

　　3.1 投資方案的類型

　　獨立方案

　　方案間互不干擾，在選擇時可以任意組合，直到資源得到充分運用為止

　　若方案間加法法則成立，則是獨立方案

　　獨立方案舉例(A B C三個項目獨立)

　　互斥方案

　　若干方案中選擇其中任何一個，其它方案就必然被排斥

　　互斥方案舉例(A1 A2兩個項目互斥)

　　混合方案

　　若干個互相獨立的方案中，每個獨立方案又存在若干個互斥方案

　　混合方案舉例(A1 A2 B1 B2 C 五個項目混合方案)

　　3.2 獨立方案選擇

　　3.2.1 獨立方案的評價指標

　　3.2.2 無資金約束的項目選擇方法

　　3.2.3 有資金總量約束的項目選擇方法

　　3.2.4 有資金成本約束的項目選擇方法

　　3.2.1 獨立方案的評價指標

　　掌握制約資源，可以是資金、時間、空間、重量等

　　以效率作為指標，效率=效益/制約資源的數量

　　(對投資方案，效率即指投資方案的內部收益率)

　　只能用相對指標(盈利能力指標)

　　內部收益率-適用于復雜的長期的項目

　　投資利潤率-適用于簡單的短期的項目

　　不能用盈利絕對額指標(如凈現值)來評價

　　【形象理解】

　　甲項目投資1元，獲利1元，利潤率100%

　　乙項目投資100萬元，獲利50萬元，利潤率50%

　　我們會選甲項目而不是乙項目

　　【例題·多選題】(歷年真題)下列投資方案評價方法中，不可以用于獨立方案選擇的有()。

　　A.投資回收期法

　　B.內部收益率法

　　C.差額法

　　D.凈現值法

　　E.最小公倍數法

　　【答案】ACDE

　　【解析】獨立方案只能用效率指標(利潤率或內部收益率)。

　　3.2.2 無資金約束的項目選擇方法

　　1.計算各方案的效率(內部收益率)

　　2.直接將計算出的效率指標與收益標準進行比較

　　3.大于標準的方案可行，小于標準的方案不可行

　　3.2.3 有資金總量約束的項目選擇方法

　　1.計算各方案的效率(投資利潤率或是內部收益率)

　　2.按效率從大至小的順序排列各方案

　　3.畫出資金總量約束線