法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

　　2）對于確認工程量的時間的糾紛

　　當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。

　　（六）建設工程價款優先受償權問題（只對工程優先權）6個月

　　1.《擔保法》與《合同法》在工程款優先受償權問題上的沖突

　　2.建設工程價款優先受償權問題的司法解釋

　　1）人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。（銀行小于承包人）

　　2）消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。（買受人大于承包人）

　　3）建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。

　　4）建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

　　2042.掌握抗辯權

　　抗辯權是指在雙務合同中，在符合法定條件時，當事人一方可以暫時拒絕對方當事人的履行要求的權利。包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。

　　一、同時履行抗辯權

　　（一）同時履行抗辯權的概念

　　同時履行抗辯權，是指在沒有規定履行順序的雙務合同中，當事人一方在當事人另一方未為對待給付以前，有權拒絕先為給付的權利。

　　（二）同時履行抗辯權的成立條件

　　1.由同一雙務合同產生互負的債務雙務合同是產生抗辯權的基礎，單務合同中不存在抗辯權的問題。

　　2.在合同中未約定履行順序。

　　3.當事人另一方未履行債務。

　　4.對方的對待給付是可能履行的義務。

　　（三）同時履行抗辯權的行使與效力

　　同時履行抗辨權只能由當事人行使，法院不能依職權主動適用。

　　同時履行抗辨權有阻對方請求的效力，沒有消滅對方請求權的權利。

　　二、先履行抗辯權

　　（一）先履行抗辯權的概念

　　先履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行債務或者履行債務不符合約定，后履行一方有權拒絕先履行一方的履行的請求。

　　（二）先履行抗辯權的成立條件

　　1.由同一雙務合同產生互負的對待給付債務；

　　2.合同中約定了履行的順序；

　　3.應當先履行的合同當事人沒有履行合同債務或者沒有正確履行債務；

　　（三）先履行抗辯權的行使與效力

　　先履行抗辨權在當事人行使時，可采取明示或采取默示。

　　先履行抗辨權，在他方未先履行義務前，可拒絕自己履行義務，并不承擔違約責任。行使先履行抗辨權沒有消除合同的效力，在先履行方適當履行后，先履行抗辨權消滅。