（3）不履行合同約定的協助義務的。

　　上述三種情形均屬于發包人違約。因此，合同解除后，發包人還要承擔違約責任。

　　3.合同解除后的法律后果

　　（1）《合同法》關于合同解除的相關法律規定合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

　　（2）《解釋》中關于合同解除的相關規定根據《解釋》第10條規定：

　　1）建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；

　　2）已經完成的建設工程質量不合格的，按照下列情況處理：

　　①修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

　　②修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　3）因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。

　　（二）建設工程質量不符合約定情況下責任承擔問題

　　導致工程質量不合格的原因很多，其中由發包人的原因，也有承包商的原因。其責任的承擔應該根據具體的情況分別作出處理。

　　1.因承包商過錯導致質量不符合約定的處理

　　因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　　因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持《建建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　2.因發包人過錯導致質量不符合約定的處理

　　建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

　　發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：

　　1）提供的設計有缺陷；

　　2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；

　　3）直接指定分包人分包專業工程。

　　承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。

　　違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：

　　1）迫使承包方以低于成本的價格競標的；

　　2）任意壓縮合理工期的；

　　3）明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的；

　　4）施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；

　　5）建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的；

　　6）未按照國家規定辦理工程質量監督手續的；