中級工商管理輔導：資產評估的概念組成要素和特點

　　(一)資產評估的概念

　　2004年2月25日財政部發布并于2004年5月1日起施行的《資產評估準則——基本準則》指出，資產評估是“依據相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程”。

　　(二)資產評估的組成要素

　　資產評估的基本組成要素是由以下內容組成：

　　一是評估主體，即從事資產評估的機構和人員，他們是資產評估工作的主導者。

　　二是評估客體，即被評估的資產，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象。

　　三是評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為文件、重大合同協議以及取費標準和其他參考依據。

　　四是評估目的，即資產業務引發的經濟行為對資產評估結果的要求，或資產評估結果的具體用途。它直接或問接地決定和制約資產評估的條件，以及價值類型的選擇。

　　五是評估原則，即資產評估的行為規范，是調節評估當事人各方關系、處理評估業務的行為準則。

　　六是評估程序，即資產評估工作從開始準備到最后結束的工作順序。

　　七是評估價值類型，即對評估價值質的規定，它對資產評估參數的選擇具有約束性。

　　八是評估方法，即資產評估所運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。

　　九是資產評估假設，即資產評估得以進行的前提條件的假定說明等。

　　十是資產評估基準日，即資產評估的時間基準。以上基本要素構成了資產評估活動的有機整體。

　　(三)資產評估的特點

　　1.動態性。主要表現在：評估不僅要考慮現有資產的目前價值，而且還要考慮其在未來可能實現的預期效益；在評估中考慮資產效益的同時，必須考慮效益的時間價值；不僅在經營者取得資產時進行評估，必要時還可以在經營進程中和終止時進行資產評估。

　　2.市場性。資產評估是適應市場經濟需要和要求而產生的專業中介服務活動，其基本目標就是根據資產業務的不同性質，通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的判斷和報告。

　　3.公正性。公正性是指資產評估行為服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何一方的需要。資產評估是站在獨立客觀的立場上對資產的價值發表專家的意見。

　　4.咨詢性。首先，從事資產評估服務的應是一批不同類型的專家及專業人上并形成專業化分工，使得評估活動專家化和專業化；其次，評估人員對資產價值的估計判斷都是建立在專業技術知識和經驗的基礎之上；再次，盡管資產評估是一些專家行為，評估結果是一種專家意見。但足，資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身并無強制執行的效力，從性質上講，屬于咨詢而不是定價。

　　5.可靠性。資產評估結論應有充分的數據、材料、文件分析，評估的結論能站得住腳。

　　6.綜合性。資產評估是一種多學科、多種方法和多種經驗綜合運用的工作過程。對一項資產進行評估，不僅要了解其自然屬性、功能效用，而且要了解其社會屬性、權利歸屬，要了解外界各種相關因素，預測未來經濟效益的可能狀況。另外，評估方法要科學，一般要同時采用數種方法，也就是說，評估方法要求綜合性。

　　經典例題：資產評估的定義是：依據相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在( )特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。

　　A.資產補償 B.財產分析 C.資產更新 D.評估基準日

　　【答案】D

　　【答案解析】考核對資產評估定義的掌握。