中級工商管理輔導(dǎo)：類比調(diào)整法
類比調(diào)整法是市場法中最基本的具體評估方法。該法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似，該法通過對比分析調(diào)整參照物與評估對象之間的差異，在參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整估算評估對象的價值。
類比調(diào)整法具有適用性強(qiáng)，應(yīng)用廣泛的特點(diǎn)。但該法對信息資料的數(shù)量和質(zhì)量要求較高，而且要求評估人員要有較豐富的評估經(jīng)驗(yàn)、市場閱歷和評估技巧。因?yàn)椋惐日{(diào)整法可能要對參照物與評估對象的若干可比因素進(jìn)行對比分析和差異調(diào)整。沒有足夠的數(shù)據(jù)資料，以及對資產(chǎn)功能、市場行情的充分了解和把握，很難準(zhǔn)確地評定估算出評估對象的價值。
在具體操作過程中，類比凋整法中使用頻率較高的有成本市價法、市場售價類比法和價值比率(倍數(shù))法等具體評估方法。
(1)成本市價法。成本市價法是以評估對象的現(xiàn)行合理成本為基礎(chǔ)，利用參照物的成本市價比率來估算評估對象價值的方法。
(2)市場售價類比法。市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調(diào)整估算出評估對象價值的各種方法。
(3)價值比率(倍數(shù))法。價值比率法則主要適用于整體企業(yè)的評估。價值比率法是以參照企業(yè)或并購案例企業(yè)的價值比率，如市盈率作為乘數(shù)(倍數(shù))，以此乘數(shù)與評估對象(企業(yè))的相關(guān)參數(shù)相乘估算評估對象(企業(yè))價值的方法。
經(jīng)典例題：市場法中的直接比較法是指利用( )的交易價格及參照物的某一基本特征直接與評估對象的同一基本特征進(jìn)行比較而判斷評估對象價值的一類方法。
A. 收益值 B. 收益率 C. 凈現(xiàn)值 D.參照物
【答案】D
【答案解析】考查對直接比較法含義的把握。