建設工程項目管理學習資料：施工項目竣工驗收規(guī)定

　　《規(guī)范》第16．1．2條規(guī)定：“竣工驗收的施工項目必須具備規(guī)定的交付竣工驗收條件。”

　　《規(guī)范》所指“必須具備規(guī)定的交付竣工驗收條件”，是指法律、行政法規(guī)和合同約定等強制性規(guī)定條款，承包人必須不折不扣地貫徹執(zhí)行，不得無故違規(guī)、違約。

　　1．必須符合國家法律的規(guī)定

　　《中華人民共和國合同法》第二百七十九條規(guī)定：“建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。”還規(guī)定：“建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

　　《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。”還規(guī)定：“建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

　　2．必須符合行政法規(guī)的規(guī)定

　　國務院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。”還規(guī)定：“建設工程竣工驗收應當　　具備下列條件：

　　（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

　　（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備進場試驗報告；

　　（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　　（五）有施工單位簽署的工程保修書。“

　　還規(guī)定：“建設工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。”

　　建設部令第15號《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：“建設工程竣工后，建設單位應當組織設計、施工單位共同編制竣工圖，進行工程質(zhì)量評議，整理各種技術資料，及時完成初驗，并向有關主管部門提交竣工驗收報告。”還規(guī)定：“單項工程竣工驗收合格后，施工單位可以將該單項工程移交建設單位管理。全部工程驗收合格后，施工單位方可解除施工現(xiàn)場的全部管理責任。”

　　3．必須符合施工合同的規(guī)定

　　根據(jù)《合同法》和《建筑法》等法律，建設部和國家工商行政管理局在總結過去執(zhí)行施工合同示范文本經(jīng)驗的基礎上，借鑒了國際上一些通行的做法，重新修訂了施工合同示范文本。修訂后的《建設工程施工合同（／示范文本）》GF—199一020l由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分構成，在竣工驗收條件中增加了中間交工工程的范圍。竣工時間和驗收程序等內(nèi)容。

　　《合同法》第十二條二款規(guī)定：“當事人可參照各類合同的示范文本訂立合同。”承包人與發(fā)包人在簽訂施工合同中一旦約定了竣工驗收的具體內(nèi)容或事項，在履行施工合同時即具有強制性。承包人和發(fā)包人在工程交付竣工驗收時，必須按施工合同的約定執(zhí)行，不得違約。違約應承擔違約的經(jīng)濟責任。