三、支付結(jié)算的管理

　　(一)工程結(jié)算的范圍和條件

　　1.工程結(jié)算的范圍(圖12-2)

　　工程量清單項(xiàng)目的結(jié)算(3個(gè))

　　工程量清單以外項(xiàng)目的結(jié)算(8個(gè))

　　2.工程結(jié)算的條件(同時(shí)滿足-5個(gè))

　　質(zhì)量合格是必要條件；

　　符合合同條件；

　　變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知；

　　支付金額必須大于臨時(shí)支付證書規(guī)定的最小限額；

　　承包商的工作使工程師滿意。

　　(二)工程支付的項(xiàng)目與要求

　　1.工程量清單項(xiàng)目與要求

　　(1)一般項(xiàng)目

　　經(jīng)過工程師認(rèn)可的工程量×工程量清單中的單價(jià)

　　(2)暫定金額

　　根據(jù)工程師的指示使用

　　(3)計(jì)日工

　　合同約定項(xiàng)目：項(xiàng)目來自合同，費(fèi)率和價(jià)格來自投標(biāo)書；

　　合同無約定項(xiàng)目：以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同規(guī)定的費(fèi)用

　　2.工程量清單以外項(xiàng)目與要求

　　(1)動(dòng)員預(yù)付款

　　業(yè)主給承包商的無息貸款，作為承包商進(jìn)駐場(chǎng)地和工程施工準(zhǔn)備用款

　　一般為合同價(jià)的5%～10%，當(dāng)承包商的工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過合同價(jià)格的10%～20%開始扣回，至竣工日期前三個(gè)月全部扣清

　　(2)材料設(shè)備預(yù)付款

　　業(yè)主支付給承包商材料設(shè)備的無息預(yù)付款，按材料發(fā)票價(jià)的70%～80%，設(shè)備發(fā)票價(jià)的50%～60%支付，可從工程款中分批扣除

　　(3)保留金

　　合同總價(jià)的5%

　　從第一次付款證書開始，按期中支付工程款的10%扣留，直到累計(jì)達(dá)到合同總額的5%

　　分兩次退還，工程移交時(shí)一半，工程缺陷責(zé)任期滿后一半